Отчёт о проделанной работе за 2018 год

Подробности: Опубликовано: 18.02.2019 08:11; Просмотров: 544

Отчет за 2018г. о проделанной работе Правления ТСН «Орбита»

В отчетном периоде работа Правления ТСН «Орбита» была направлена на выполнение обязанностей, возложенных на Правление Уставом ТСН , реализацию Планов текущего ремонта общего имущества и работ капитального характера, выполнению решений общих собраний членов Товарищества и собственников помещений нашего МКД от 21.02.2018г. В рамках указанных выше мероприятий были осуществлены следующие основные работы:

I. В ДОМАХ

1.Проведена плановая документарная выездная проверка администрацией городского округа Самара Департаментом городского хозяйства и экологии на предмет проверки объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (котельная, вывоз отходов с контейнерных площадок). В ходе проверки нарушений не установлено.

2.Разработан проект нормативов образования и лимитов размещения отходов в окружающей природной среде, для 5 видов отходов с учетом Постановления Правительства №712 от 16.08.2013г.

3.Проведена специальная оценка условий труда 19 рабочих мест сотрудников ТСН «Орбита».

4.В подготовительный период к отопительному периоду (июнь-август) проведена работа по замене запорной арматуры на системе водоснабжения и отопления (замена вентилей на шаровые краны, замена старых задвижек на новые задвижки - диаметром 100мм, 80мм, 50мм).

5. Выполнены ремонтно-сварочные работы по изготовлению и установки воздушников диаметром 15мм на стояках отопления и ГВС в количестве 12 шт. на техэтаже домов №57/63,№49/42, №53 по улице А. Матросова.

6.Выполнены ремонтные работы по установке воздушников на вводе отопления и горячего водоснабжения в домах №49/42, д.57/636, д.53 в количестве 12 шт.

7.В ходе проведения ремонтных работ по замене участков трубопроводов (ХВС, ГВС, отопления) использовались спецсгоны. Спецгоны определенной длины и диаметра изготавливались под заказ на договорной основе.

8.Установлены воронки на ливнеприемнике на крыше дома №49/42, в количестве 6 шт.

9.Выполнен ремонт мягкой кровли над лифтовыми шахтами площадью 60 кв.м,- д. 57/63 под. №5, д.49/42, под №5

10.Произведена промывка стен и козырьков при входе в подъезды домов керхером с применением моющихся средств площадью 170 кв.м.

11.Установлены доски объявлений при входе в подъезды в количестве 11 шт., вывески на фасаде дома №57/63, где расположен офис ТСН «Орбита»,

12.Осуществлена покраска дверей и дверных проемов лифтов в домах ТСН «Орбита» в кол-ве 18шт.

13 Проведены ремонтные работы по нанесению декоративной штукатурки «короед» на наружную сторону входа в подъезды №3, №4, №5, дома 47/63, д. №53, под.№3 дом 49/42 площадью 85 кв.м.

14. В летний период выполнены работы по заделке межпанельных швов на фасадах домов №57/63, №49/42, №53 более 250м, заделка оконных, балконных блоков, требующих ремонта, согласно поступивших заявлений от собственников квартир д. 49/42 кв.192, №196.

15. Произведен ремонт мягкой кровли балкона в квартире №245 дома №49/42, согласно поступивших заявлений от собственника квартиры.

16.Выполнены работы по изготовлению и установки металлоконструкций – навесов с покрытием поликарбоната над входом в подъезды №4 и №5 дома №57/63

17.Установлены металлические ограждения для беспрепятственного входа в подъездную группу маломобильных граждан у домов ТСН «Орбита» в количестве 16шт.

18.Покрашены газонные ограждения на придомовой территории ТСН «Орбита», длиной 200м.

19.Установлены резиновые плитки на ступеньках при входе в подъезды №1, №2 дома №57/63 на сумму

20.В феврале 2018г. проведена проверка и осмотр индивидуальных приборов учета водоснабжения, установленных в квартирах домов №57/63, №49/42, №53. В некоторых квартирах выявлены нарушения по истекшему сроку эксплуатации приборов учета водоснабжения.

21.Установлены пластиковые двери на 1-х этажах подъездов домов ТСН «Орбита» в количестве 6 штук:

д.57/63 под. №5 - 2 двери,

д.57/63 под. №4 -1 двери,

д. №57/63 под. №2 - 1двери,

д. №49/42 под №5 -1 двери,

д. 49/42 под.№2.- 1 двери.

22.Установлено 14 форточек в подвальном помещении на вентиляционных окнах домов № 49/42, № 57/63.

23.Выполнены ремонтные работы в теплеузле системы отопления в подъезде №3 д.49/42 на крыльевых запорных устройствах по замене вентилей диаметром 32 мм на шаровые краны.

24.Отремонтированы двери, дверные проемы и остеклены дверные вставки в подъездах домов ТСН «Орбита».

25.Выполнены электромонтажные работы:

А) по установке нового освещения на 1-х этажах в подъездах домов ТСН «Орбита» в количестве 30 шт.

Б) по монтажу нового освещения напротив лифтов на каждом этаже во всех подъездах домов в количестве 123 шт.

26.Установлен детский спортивный комплекс с большой песочницей размером 11м*11м

на детской площадке дома №49/42.

27.Приобретена снегоуборочной машины «Хускварна» (110 тыс руб.),

28.Изготовлены и установлены металлические газонные ограждения в количестве 120 п.м. на придомовой территории ТСН «Орбита».

29.Проведены детские дворовые праздники с показом театрализованных интерактивных представлений, с привлечением артистов театра «Клевер», а именно: новогоднее представление и праздник посвященный Дню знаний.

30.Все новости товарищества своевременно размещаются на сайте ТСН «Орбита».

31.Отчет по использованию денежных средств по целевому взносу, собранный за период с февраля по июнь 2018г., представлен в таблице:

Целевой взносПо смете 2018 года

(руб) По факту 2018 года

(руб) + экономия

-перерасход

1 Заделка межпанельных швов 50 000 51 400 + 1 400

2 Ограждение газонов на придомовой территории д. 49/42, 57/63 (материал + работа) 120 м 150 000 150 000 0

3 Навес над входом в подъезд

д.57/63, под.№4, №5 45 000 45 000 0

4 Изготовление проема в бетонном перекрытии для входа в подвал подъезда №1 дома №57/63

(Перекрыты крыши лифтовых шахт, дом 49/42 под.№5,57/63,под.№ 5) 40 000 42 000 +2 000

ИТОГО 285 000 288 400 +3 400

32. Отчет по движению денежных средств поступивших на расчетный счет ТСН «Орбита» от заключенных договоров на предоставление в пользование участка придомовой территории для парковки автомобиля представлен в таблице:

Целевые взносы за предоставление в пользование участков придомовой территории для парковки автомобилейПо смете 2018 года

(руб) По факту 2018 года

(руб) + экономия

-перерасход

1 Уплата налогов 45 000 45 000 0

2 Обслуживание видеонаблюдения 20 000 23 820 + 3 820

3 За ведение л/с 48 000 48 000 0

4 Установка дополнительно видеокамер и парковочных столбиков (ограждений) 100 000 0 +100 000

5 Благоустройство придомовой территории ТСН «Орбита» (спортивный комплекс остаток средств) 87 000 47 940 +39 060

ИТОГО:300 000164 760

+135 240

34.Отчет по движению денежных средств поступивших на расчетный счет ТСН «Орбита» от заключенных договоров по аренде общего имущества собственников помещений представлены в таблицах:

Доходы, полученные от сдачи в аренду, внаем части общего имуществаПо смете 2018 года

(руб.) По факту 2018 года

(руб.) + экономия

-перерасход

1 Уплата налогов с дохода 105 000 105 000 0

.2 Льготы членам правления, старшим по подъездам и активным жителям с отчислениями в бюджет 130 000 128 000 +2 000

3 Минимальный лимит денежных средств на банковском счете 115 000 0 +115 000

4 Проведение праздников для детей 50 000 34 400 +15 600

5 Расчеты с ресурсоснабжающими организациями, в объеме д/с не поступивших своевременно от собственников помещений за предоставленные услуги 38 000 50 000 +12 000

6. Покупка снегоуборочной машины HUSQVARNA ST 230P с электростартером 220В . 112 000.00 110 580 + 420

7. Установка спортивного комплекса на детской площадке у д.49/42, песочницы 150 000 150 000 0

ИТОГО:700 000577 980+122 020

35.Администрация Промышленного района г.о. Самара, на средства из бюджета установила ограждения газонов около д.№53, д.№57/63под.№1, д.49/42 (под.№5) в количестве 100 погонных метров

II. В КОТЕЛЬНОЙ

1.Разработан проект нормативов предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, согласование проекта ПДВ в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидимиологии в Самарской области», Роспотребнадзоре по Самарской области и Росприроднадзоре по Самарской области.

2.Проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта «Нормативов предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для котельной ТСН «Орбита».

3.Проведена проверка дымовых и вентиляционных каналов от газовых котлов в количестве 3-х шт.

4.Выполнен ремонт горелки и теплоизоляции котла ( котел № 1)

5.Проведены работы по замене участка трубопровода ХВС диаметром 50 мм, длиной 24м, идущего от подпиточных насосов до пожарных гидрантов с установкой дополнительных отсечных задвижек диаметром 50мм в количестве 2 шт.

6.Выполнены ремонтные работы по демонтажу и монтажу участка трубопровода диаметром 20мм, длиной 60м радиаторов отопления в кол-ве 7 шт. с установкой отсечных кранов в машинном зале котельной.

7.Выполнены ремонтные работы по прочистке теплообменников отопительного контура в количестве 4 шт.

8.Выполнены ремонтные работы по прочистке теплообменников ГВС в количестве 2 шт.

9.Выполнены работы по прочистке домогарных труб и техническое обслуживание котла №3.

10.Выполнены ремонтные работы по замене системы слива с теплообменников до канализации в котельной ТСН «Орбита»

11.Выполнены ремонтно-сварочные работы по изготовлению и установки новых опор диаметром 3000м для трубопроводов отопления и ГВС, находящийся в тепловой распределительной камере

12. Произведена замена запорной арматуры в тепловой распределительной камеры на отопление и ГВС (Д150- 5шт., Д100 -3 шт., Д80- 3 шт., Д50-4 шт, Д80 – 2 шт.)

12.Установлено одно пластиковое окно с железной решеткой в машинном зале котельной.

13.Покраска металлического ограждения вокруг котельной длиной 120м, высотой 2м.

14.Выполнены электромонтажные работы по установке нового освещения в котельной ТСН «Орбита» в количестве 8 шт. новых светильников, замена ламп накаливания на светодиодные лампы в кол-ве 30 шт.