Отчет председателя за 2013-2014
- Подробности
- Опубликовано: 28.01.2016 17:41
- Просмотров: 1313
Отчет Председателя правления за отчетный период (за 2013-2014 гг.)
За отчетный период в котельной проведены работы:
1. Приобретен в феврале и установлен в июне 2014г. второй отопительный напольный котел Riello RTQ 2336 (первый приобретен и установлен в 2012г.. Экономия газа, электроэнергии 20% от работы 1-го котла за срок эксплуатации 2013-2014г.).
2.В октябре 2014г. приобретен 3-й отопительный напольный котел Riello RTQ 2020 (планируется установка летом 2015г.).
3. Заменена старая проржавевшая дымовая труба на новую - в 2013г.
4. Ежегодно проводились комплексные регламентные работы по обслуживанию ГРУ (прочистка газового фильтра, настройка газового регулятора, заменен патрубок с фланцем на взрывном клапане ГРУ диаметром 100 мм).
5. Ежегодно осуществлялась прочистка 4-х теплообменников на отопительном контуре.
6. Ежегодно проводилась ревизия вентилей, кранов на отопительном контуре и водоснабжении.
7. Заменены 2-а сетевых насоса на отопление.
8. Установлен фильтр грубой очистки перед счетчиком на водоснабжение на водяной трубе диаметром 100 мм.
9. Заменена задвижка на ввод газа в котельную.
10. Заменена задвижка Д-80 на теплообменнике №1 на ГВС.
11.Заменен проржавевший стальной водопровод на подачу холодного водоснабжения диаметром 159 мм, длиной 30м в котельной.
12.Заменен узел подпитки внутреннего контура водогрейных котлов, трубопровод диаметром 50 мм длиной 6 м.
13.Заменены узлы трубопровода на вводе в котельную и в водоразборном узле.
14. Утеплены бытовые помещения котельной, заменены радиаторы в бытовых помещениях котельной с установкой 2-х расширительных бачков.
15. Заменены окна в бытовых помещениях котельной и в слесарной комнате на пластиковые в количестве 4-х штук.
16.Проведены ремонтные работы: в бытовых помещениях котельной, отремонтировано помещение для отдыха операторов (покрашены стены, потолки -площадью 106,36 кв.м, заменен линолеум, плинтуса), в помещении операторской котельной (покрашены стены, потолки - площадью 35 кв.м, уложен линолеум - площадью 10 кв.м).
За 2013-2014 года в домах принадлежащих ТСЖ «Орбита» проведены работы:
1. Переданы внутридворовые сети холодного водоснабжения и канализации на обслуживание и содержание МП «Самараводоканал».
2.Оформлены технические паспорта объектов капитального строительства (дома, котельная) в БТИ ФГУП «Ростехинвентаризации».
3.Выполнены работы по капитальному ремонту мягкой кровли дома № 49/42 подъезд №5 (площадью 282 кв.м), дома № 57/63 подъезд №2 (площадью 292 кв.м).
4. Выполнены работы по ремонту мягкой кровли подъездных козырьков д.49/42 подъезд №4, д. 57/63 подъезд №4, и лоджий в количестве 7-и шт..
5.Благоустроены новые мусорные контейнерные площадки на придомовой территории ТСЖ «Орбита», вывезен весь крупногабаритный мусор, бетонные блоки с контейнерных площадок.
6.Заменена задвижка диаметром 100 мм в теплокамере на обратной линии ГВС.
7. В подвале дома №57/63 установлены две задвижки диаметром 100 мм на подаче и обратке ГВС, врезаны два выпуска на подаче и обратке диаметром 25 мм, установлены 2-а крана диаметром 25 мм.
8.Заменена задвижка диаметром 110 мм на трубопроводе холодного водоснабжения на вводе в дом №49/42.
9. Полностью заменены канализационные трубы диаметром 100 мм в подвалах дома №57/63 подъезд №1, №4 , № 5 дома №49/42 подъезд №2.
10.Проведены ремонтные работы по замене канализационных труб в подвалах домов №57/63 подъезд №5 длиной 50м.
11.Ежегодно осуществлялась прочистка кухонных канализационных стояков диаметром 50 мм в домах.
12.Заменены прогнившие участки трубопровода отопления, водоснабжения, установлены спецсгоны, шаровые краны на стояках трубопровода в подвалах подъездов домов №57/63, дома №49/42.
13.Заменена труба ГВС на обратной линии с металлической на полипропиленовую длиной 18 м в подъезде №5 дома 57/63.
14.Заменены во 2-м, 4-м, 5-м подъезде дома 57/63 три сгона на ГВС диаметром 25 мм, в 4-м 49/42 заменен один сгон на стояке ГВС диаметром 25 мм.
15.Ежегодно проводились ревизии вентилей на ГВС, ХВС, отопление во всех домах (подвалы и техэтажи).
16. Установлены расширительные бачки для сброса воздуха из системы отопления на тех этажах в 5-ти подъездах дома 57/63.
17. Проведен комплекс электромонтажных работ в подъездах домов ТСЖ «Орбита» по установке арматуры для светильников, установка светильников на лестничных маршах.
18.Выполнены электромонтажные верхолазные работы по замене 24-х электроламп на опорах уличного освещения на придомовой территории ТСЖ «Орбита»,
19.Очищены от строительного мусора все тех. этажи в подъездах.
20.Ежегодно выполнялись работы по уборке крупногабаритного мусора с лестничных площадок, маршей в подъездах домов № 57/63, 53, 49/42.
21. Проведен ремонт по покраске стен, потолков на 1-ых этажах подъезда №5 №49/42, подъезда №4 дома №57/63.
22.Установлены пластиковые двери в подъезде №3 №4 дома 57/63, подъезд № 5 дома №49/42.
23. Установлены новые почтовые ящики в подъездах №5 дома 49/42, дома №57/63.
24. Установлены противопожарные двери в электрощитовые и противопожарные люки при выходе при из лестничных клеток на кровлю в доме 57/63.
25. До конца апреля 2015года планируется установить противопожарные двери в электрощитовые и противопожарные люки при выходе из лестничных клеток на кровлю в доме 49/42, 53.
26. До июня 2015 года планируется отривизировать старые пожарные краны и установить новые пожарные краны в домах 49/42, 57/63, и 53. Исправить сеть внутреннего противопожарного водопровода.
27. До июня 2015 года планируется частично восстановить систему дымоудаление в подъездах.
28.Проведено испытание наружных пожарных лестниц на перепаде высот на кровле многоэтажных домов 49/42.57/63.
За 2013-2014 года на придомовой территории принадлежащей ТСЖ «Орбита» произведены работы:
1. Приобретены и установлены урны у подъездов домов, на детских площадках.
2. Установлены пандусы на 1 этажах в подъезде №1,№2,№4 дома №57/63, №4 дома №49/42.
3. Изготовлено устройство уклона для отвода ливневых вод с асфальтового покрытия, у тротуара на переходе на ул. Ставропольскую.
4. Завезен чернозем на придомовую территорию в количестве 40 т.
5. Завезен песок на детские площадки в количестве 20 т.
6. В 2014г. выигран конкурс « Двор в котором мы живем». В 2015г. предусматривается реконструкция детских площадок во дворе дома 57/63, замена асфальтового покрытия внутридворовых дорог на территории принадлежащей ТСЖ «Орбита».